未来十年:这十五个城市房价最高,你家乡上榜了吗?

2019-05-26 17:38

 第一纵队:北京、上海、深圳

 
分别代表着京津冀、长三角、珠三角的三大龙头城市,也是我国经济体量最大的三个城市,十年后也不会改变。
 
下面我就简单说明一下北上深未来十年高房价的原因:
 
北京:
 
中国首都、即使未来部分行政区域外迁,但是北京的教育资源配套、交通配套、社会公共设施配套、人口体量、土地出让价格、购买力、总部企业、高质量人才等等依然集中在主城区,所以房价依然是上涨趋势!
 
上海:
 
未来十年依然是中国经济的中心,人才、企业、教育配套、交通配套、就业就会、营商环境等等因素依然领先全国,所以房价肯定是在全国高位!
 
深圳:
 
未来十年,预计深圳的平均房价会高于北京和上海,因为深圳的经济活力、创新企业总部、高端人才、交通配套、教育资源配套在十年内会有很大提升,深圳作为粤港澳大湾区的中心地位是不可改变的趋势;
 
且深圳的人口密度、目前已经没有可开发的土地了,深圳面积很有限,随着轨道交通扩展到东莞、惠州、中山等临深地区,深圳的高房价和住房需求,必然带动临深地区的房价进一步上涨!
 
综上观点,未来十年后,深圳是全国(内陆地区)房价最高的城市。
 
 
第二纵队:杭州、广州、厦门、三亚
 
杭州:
 
互联网企业、新型行业的兴起,杭州的住房价格一直位居全国前列,超过广州,直逼北上深,因为杭州这些年的人口增量、资金增量一直领先于各大省会城市,所以杭州房价在十年后,位居中国(内陆)第四位!
 
广州:
 
这座城市的房价其实已经很良心价格了,广州的人口基数、城市配套、教育、交通综合方面,其实优于深圳,之所以房价要低于深圳,是因为广州的外来人口比例没有深圳高,且广州面积比深圳大很多,但是作为一线城市的广州,十年后的房价位居第五位,没毛病!
 
厦门、三亚:
 
这两座城市很像,典型的旅游城市,海滨城市,因为靠海,所以房价有景观价值,但是经济都偏弱,所以厦门和三亚的房价其实有很大的泡沫,未来十年,持续走高,这里面有投资客的“功劳”,所以在厦门和三亚投资房产的朋友,要担心!很可能是个大“陷进”!
 
 
第三纵队:南京、武汉、成都、天津、东莞、苏州、宁波、惠州、长沙、重庆、珠海、西安、郑州、沈阳、青岛、大连、中山、珠海等城市
 
简单说一下:南京、武汉、成都、天津、重庆、长沙、郑州、西安这几个城市属于通吃型,既是经济中心,又是科技、文化、教育、交通中心,大量人口涌入的城市,房价肯定看好。
 
苏州、青岛、宁波、大连属于经济发达城市,外来人口引入,房价持续上涨。
 
东莞、惠州、中山、珠海属于环深城市,房价会被深圳带动往上涨!
 
 
综上所述:
 
未来十年,我国房价最高的十五座城市分别是:深圳、北京、上海、杭州、广州、三亚、厦门、南京、武汉、成都、苏州、天津、东莞、惠州、中山。